Прокуратура органдары тұрақты негізде құрылыс салушылардың инвестициялар және басқа да шарттар түріндегі заңды айналып өту үшін азаматтардың қаражатын тартатын заңсыз әрекеттеріне назар аударады.
Тұрғын үй құрылысындағы үлестік қатысу процесінің құрбаны болмау үшін қолданыстағы заңнаманың талаптарын білу қажет.
“Тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы” Қазақстан Республикасының Заңына сәйкес құрылыс салушы үлескерлерден әкімдік берген тиісті рұқсат болған кезде және тұрғын үй құрылысы операторы – “Қазақстандық тұрғын үй компаниясы” АҚ-мен шарт жасасқан кезде ғана ақша тартуға құқылы.
Бұл жағдайда оператор сіздің үйіңіздің аяқталуына кепілдік береді.
Салынып жатқан үйде жылжымайтын мүлік сатып алу кезінде тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы шарт жасасу қажет.
Заңнамада алдын ала келісім, брондау шарты, ниет келісімі және басқалары сияқты кез келген өзге мәмілелерді жасауға тыйым салынады. Олар жарамсыз деп танылуы мүмкін.
Заң бойынша сату бөліміне барған кезде сіз әкімдік берген рұқсатпен немесе құрылыс салушы мен “Қазақстандық тұрғын үй компаниясы” АҚ арасында жасалған кепілдік шартымен танысуға құқығыңыз бар.
Алданған үлескер құрылыс салушы тарапынан орын алған заңсыз әрекеттерге әрқашан құқық қорғау органдарына немесе сотқа жүгіне алатынын ескертеміз.
Прокуратура органдары азаматтардың құқықтарын әрдайым қорғауда.
Түркістан облысының прокуратурасы
Уважаемые жители Туркестанской области!
Органы прокуратуры на постоянной основе обращают внимание на незаконные действия застройщиков, привлекающих средства граждан в обход закона под видом инвестиций и других договоров.
Чтобы не стать жертвой в процессе долевого участия в жилищном строительстве, необходимо знать требования действующего законодательства.
В соответствии с Законом Республики Казахстан «О долевом участии в жилищном строительстве» застройщик вправе привлекать деньги у дольщиков только при наличии соответствующего разрешения выданного акиматом и при заключении договора с оператором жилищного строительства – АО «Казахстанская жилищная компания».
В таком случае оператор гарантирует завершение строительства вашего дома.
При покупке недвижимости в строящемся доме необходимо заключить договор о долевом участии в жилищном строительстве. Законодательством запрещено совершать любые другие сделки, такие как предварительное соглашение, договор бронирования, соглашение о намерениях и другие. Они могут быть признаны недействительными.
По Закону при посещении отдела продаж вы имеете право ознакомиться с разрешением, выданным акиматом, или договором гарантии, заключенным между застройщиком и АО «Казахстанская жилищная компания».
Предупреждаем, что обманутый дольщик всегда может обратиться в правоохранительные органы или в суд на неправомерные действия со стороны застройщика.
Органы прокуратуры на страже защиты прав граждан.
Прокуратура Туркестанской области
